In molte città del nostro Paese sembrano finalmente terminati i tempi di crisi del mercato immobiliare, e i prezzi delle case essere finalmente tornati a salire. Ci sono anzi città che, come Verona, in alcuni settori come quello le case usate si pone addirittura in controtendenza rispetto ai livelli raggiunti nel resto d’Italia.
L’andamento del mercato immobiliare veronese
A Verona, dopo la recente stagnazione che ha colpito il mercato immobiliare, i prezzi delle case stanno finalmente tornando a crescere. Un fenomeno che, secondo l’Osservatorio sul Mercato Immobiliare 2019 di Nomisma, è causato soprattutto dall’aumento significativo della domanda che proviene dall’utenza privata. Questo mercato infatti ha dimostrato negli ultimi mesi una notevole vivacità, che ha spinto al rialzo dei prezzi pari al +0,4% per il nuovo e al +0,2% per l’usato. I ritocchi del listino infatti non si limitano alle zone residenziali del centro ma anche alle periferie, e interessano pure il comparto delle abitazioni di vecchia costruzione.
Allo stesso modo, anche le quotazioni si dimostrano abbastanza interessanti, visto che il nuovo in centro è quotato a 4.000 euro per metro quadro, mentre in periferia ha raggiunto i 1.785 €/mq. Ed è molto buona anche la valutazione dell’usato, che in centro tocca i 2.590 €/mq, mentre nelle zone più lontane si aggira sui 1.200 €/mq. Una crescita della richiesta che, sempre secondo Nomisma, non è dovuta solo alla necessità di un’abitazione ad uso personale ma anche a obiettivi diversi e legati all’investimento, sia per la solidità che il mercato del mattone torna a rappresentare, sia per il flusso turistico in continuo aumento da sfruttare con gli affitti brevi di tipo vacanziero.
Aumentare il valore del proprio immobile
Ma proprio perché gli immobili rappresentano anche un bene a lungo termine, bisogna fare ogni sforzo per aumentarne il valore, soprattutto ai fini di una eventuale vendita. Anzi, nel caso si debba mettere sul mercato un appartamento è assolutamente necessario affidarsi a persone di fiducia per le proprie perizie immobiliari, che su siti come icribis possono essere richieste anche online in modo da poter ricavare il massimo dalla vendita del proprio immobile.
Per rivalutarlo in maniera conveniente, però, bisogna effettuare innanzi tutto una serie di interventi di riammodernamento indispensabili per dargli maggiore appetibilità. Molti appartamenti infatti hanno un’età avanzata e la necessità quasi impellente di una ristrutturazione: non c’è migliore occasione per ripensare gli spazi, magari con l’aiuto di un architetto d’interni, e dividere gli ambienti in maniera più funzionale, creando dei ripostigli, o una camera in più per gli ospiti. Rifare gli infissi, approfittando delle agevolazioni, dona alla casa un tocco di modernità e riduce le dispersioni di calore. E infine, almeno tra le cose più importanti, ritinteggiare tutti gli ambienti e rinnovare bagno e cucina farà davvero salire di valutazione e cambiare il prezzo di mercato della casa.
Dopo diversi anni in cui il prezzo è continuato a calare, finalmente anche il mercato immobiliare di Verona può tirare un respiro di sollievo.
